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Descriptif

Duplex converti en cottage en 2013. RDC à aire ouverte avec accès à la cour. À l'étage, vous avez 2 chambres et un espace bureau(sans placard) ou une pouponnière + 2 balcons. La cour côté nord-ouest + stationnement par la ruelle + rangement sur 2 étages ! 15 mins à pied des stations de métro Jean-Talon/Jarry & 20 mins à pied du Marché Jean-Talon.

Addenda

Revue "Je décore" 2e trimestre 2018 !!

Cottage idéal pour votre couple et/ou votre famille en devenir ou tout simplement plutôt que d'acquérir un condo !

Rénovations effectuées en 2013 pour transformer ce duplex en cottage !

Au RDC : un vestibule d'entrée fermé, avec placard, vous accueille.

Puis l'aire ouverte, salon, salle à manger et cuisine s'offre à vous ! Décor sobre et selon les tendances actuelles.

Cuisine avec comptoir lunch et comptoir pour cuisiner de quartz, lavabo sous la fenêtre qui regarde vers la cour. Appareils ménagers en acier inoxydable inclus; ventilateur de cuisinière en acier inoxydable de style cheminée inclus également.

Une porte patio vous guide vers la cour avec un coin terrasse pour y partager des repas et cuisiner sur le BBQ.

Un coin de la cour vous permet de stationner une voiture sous un garage de marque Tempo pour l'hiver, si vous payez une compagnie de déneigement pour une portion de la ruelle et le stationnement. Cour clôturée avec 2 portes qui s'ouvrent large pour laisser passer une voiture été comme hiver.

Un hangar détaché de la propriété sur 2 étages permet du rangement.

Le RDC comprend également une salle d'eau avec une installation laveuse/sécheuse superposées incluses.

Sous l'escalier qui monte à l'étage, un rangement donne accès au vide sanitaire.

À l'étage, 2 chambres de bonne dimension:

La chambre principale accueille un lit king ! Placard de style "walk-in" et porte vers le balcon en façade.

La chambre secondaire accueille quant à elle, un grand lit. La 3e chambre servira de gym, de bureau ou de chambre de bébé (sans placard).

Et que dire de la salle de bains avec sa douche de verre et son bain auto-portant. Une porte vous amène vers un balcon (sortie de secours du 2e étage).

Le bonheur de vivre dans un quartier agréable et familial; à 2 pas de l'école Marie-Favery, de l'église Notre-Dame-du-Rosaire, du parc Villeray, de l'aréna Jean-Rougeau, du fameux resto Tapeo.

Inclus

lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, rideaux, système d'alarme et accessoires, tempo + BBQ.

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 2 Bains
  • 1,200 pi²
  • Année de construction - 1910
  • Chauffage - Plinthes électriques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Dimensions
25' X 25' 10"
Année de construction
1910
Superficie (pi²)
1,200
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtement extérieur
Brique,Vinyle
Toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire

Terrain et extérieur

Dimensions
25' X 75'
Superficie (pi²)
1,875
Stationnement
Extérieur: 1
Allée
cour asphaltée
Aménagement paysager
Cour clôturé
Zonage
Résidentiel
Proximité
Métros Jarry/Jean-Talon, Marché Jean-Talon,Autoroute/Voie rapide,Cegep,Hôpital,Parc-espace vert,Piste cyclable,Ecole primaire,Ecole secondaire,Transport en commun

Informations sur les pièces

ChambreNiveauDimensionsRevêtementDescription
SalonRez-de-chaussée13' 10" X 9' 9"Plancher flottant
Salle à mangerRez-de-chaussée12' 10" X 8'Plancher flottantPorte-Patio vers le jardin
CuisineRez-de-chaussée9' X 10' 1"CéramiqueComptoir lunch
Salle d'eauRez-de-chaussée7' X 5' 2"Céramique+installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale2ième étage11' 9" X 9' irrPlancher flottantPorte vers balcon
Chambre à coucher2ième étage10' 1" X 10' 7"Plancher flottant
Bureau à domicile2ième étage9' 8" X 5'Plancher flottant
Salle de bain2ième étage13' 2" X 6' 1"CéramiquePorte vers balcon

Évaluation, taxes et autres frais

Impôts
$3,457
Année d'imposition
2019
Taxe scolaire
$645
Année scolaire de l'impôt
2018
Eval. Terrain
$169,000
Eval. Bâtiment
$228,900

Équipements

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Electricité
Équipement/Services
Climatiseur mural,Echangeur d'air,Système d'alarme

Services

Eau
Municipalité
Eaux usées
Municipal