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Descriptif

Quel magnifique emplacement paisible et surtout sans voisin immédiat, soit ce que tous acquéreurs recherchent pour apprécier la vie à 90 minutes du centre-ville de Montréal pour les week-ends et les vacances. Possibilité d'acquérir le lot voisin. Pour vous y rendre utiliser Waze:la rue des Entrelacs(ou Entrelac)se prend par la 75e av Rivière Boule.

Addenda

Propriété construite en 2005 et plan agrandit pour un plus grand RDC ainsi que d'ajouter un espace atelier au sous-sol + un petit garage pour loger la tondeuse/la souffleuse/le VTT/les articles de jardinage.

Les propriétaires ont orienté cette propriété sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement.

Lorsque vous entrez, le RDC s'offre à vous avec son aire ouverte:coin lecture, salle à manger, salon avec son foyer au gaz & cuisine avec un grand ilôt pour cuisiner en famille, entre ami(e)s + une cuisinière au gaz, style plaque, quel bonheur de cuisinier.

Quelle belle pièce pour recevoir !

Et que dire de ses fenêtres ouvertes sur le lac et les montagnes environnantes. Un long balcon vous permet de relaxer, en toutes saisons, au soleil ! Le RDC vous offre également la chambre principale avec sa salle de bains privée, double placard et une salle d'eau voisine avec l'installation pour laveuse et sécheuse.

À l'étage, 2 autres chambres avec placard et leur salle de bains avec douche en coin.

Le sous-sol est une grande salle familiale avec un poêle à bois, des placards de rangement, une porte-patio vers un espace extérieur bétonné et l'accès direct au jardin en palier vers le lac. Également au sous-sol: un espace atelier + accès au petit garage.

Détaché de la propriété, un garage simple qui vous permet de stationner une voiture et y ranger tous les items estivaux.

Cette propriété vous offre un confort inestimable et surtout, surtout une vie de campagne agréable au bord d'un lac sans moteur; seulement canoe, kayak, planche à pagaie, pédalo ...

L'eau potable est fournie par l'Association des propriétaires du Lac Côme (voir 2 dernières photos: tennis + plage de l'association)

La fosse septique et le champ d'épuration ÉcoFlow a été installé pour 3 chambres. À vérifier si une 4e chambre est possible au sous-sol car la salle familiale le permettrait.

La bonbonne de propane fournit la cuisinière, le foyer au salon et le BBQ à l'extérieur.

Inclus

cuisinière (style plaque) au gaz, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur, luminaires, asp.central + acc., système d'alarme, ouvre porte de garage électrique pour garage détaché. Possibilité d'achat meublé.

Exclus

laveuse/sécheuse

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 3 Bains
  • 1,991 pi²
  • Année de construction - 2004
  • Chauffage - Plinthes électriques
  • Foyer au gaz,Poêle à bois
  • Type de garage - + 1 petit garage pour tondeuse/souffleuse,Détaché,Simple largeur

Bâtiment et intérieur de la propriété

Dimensions
11.12m X 11.73m irr
Année de construction
2004
Superficie (pi²)
1,991
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Canexel jaune
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Ensuite,Pour l'ensuite dans la CCP,Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus,Totalement aménagé,Atelier et accès au petit garage,Entrée indépendante
Type de garage
+ 1 petit garage pour tondeuse/souffleuse,Détaché,Simple largeur

Terrain et extérieur

Superficie (pi²)
129,550
Stationnement
Extérieur: 10,Au garage: 1
Allée
En pierres de rivière,Double largeur ou plus
Aménagement paysager
Patio,Paysager
Topographie
En pente,Plat
Zonage
Résidentiel
Proximité
Val St-Côme et pistes de motoneige/VTT,Golf,Ecole primaire,Ski alpin,Ski de fond

Informations sur les pièces

ChambreNiveauDimensionsRevêtementDescription
Hall d'entréeRez-de-chaussée9' 6" X 4' 8" irrCéramiquePlacard
SalonRez-de-chaussée18' 4" X 13' 10"AutreFoyer au gaz
Salle à mangerRez-de-chaussée18' 1" X 12' 3"AutrePorte-Patio
CuisineRez-de-chaussée14' 6" X 10'CéramiqueIlôt avec lavabo
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée13' 8" X 12' 9"Autre+ SDB Ensuite
Salle de bainRez-de-chaussée10' 10" X 6' 10"CéramiqueBain & douche séparées
Salle d'eauRez-de-chaussée10' 1" X 3' 8"CéramiqueLaveuse/Sécheuse
Chambre à coucher2ième étage16' 8" X 12' 8"Autre
Salle de bain2ième étage11' 1" X 7' 2"CéramiqueDouche en coin
Chambre à coucher2ième étage14' 7" X 12' 3"Autre
Salle familialeSous-sol21' 3" X 13' 1"Bois
Bureau à domicileSous-sol13' 6" X 11' 1"Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Impôts
$2,324
Année d'imposition
2019
Taxe scolaire
$527
Année scolaire de l'impôt
2018
Eval. Terrain
$12,300
Eval. Bâtiment
$228,000

Équipements

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Electricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz,Poêle à bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau,Installation aspirateur central,Echangeur d'air,Porte de garage électrique,Système d'alarme

Services

Eau
Ass. des Propriétaires Lac Côme,Privé
Eaux usées
Système EcoFlow,Champ d'épuration,Fosse septique