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Descriptif

Jolie et chaleureux Duplex en briques très bien entretenu, plusieurs rénovations au fil des ans. Cour arrière et espace pour stationnement à l'extérieur. Puis de lumière au deuxième étage.Deux grands logements lumineux avec pièces de bonnes dimensions et beaucoup de rangement. À deux pas de la rue Masson.Les deux logements sont loués présentement.

Addenda

*Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Visite Libre Dim. 2 déc._14h-16h

Beaux Duplex de grands logements lumineux en plein coeur du Vieux Rosemont. Planché de bois franc et bonnes dimensions de pièces. Deux rangements extérieur de grandeur importante pour chaque logement. Bons locataires fiables, tranquille et stables. Il pourrait y avoir possibilité de construire un sous sol avec autorisation et permis de la ville. Nombreux travaux majeurs ont été fait au fil des ans.

À proximité de la rue Masson. Tout à porté de main : Boutiques, marché, restaurants, belle vie de quartier et facile en transport en commun comme en voiture. Secteur familial en effervescence, paisible tout en étant près de tout.

Liste des travaux faits depuis l'acquisition du 5651-5653 3 ième avenue: 2008: -Toiture de gravier et bitume. Août 2008. -Insonorisation entre premier et deuxième étage. -Salle de bain refaite à neuf au 5653. -Planchers de bois francs partout sauf céramique salle de bain au 5153. -Plafond salon et cuisine. -Cuisine refaite à neuf au 5651 et 5653. -Garde-robe au salon. -Électricité du salon, cuisine et salle de bain refaite à neuf incluant un convectair au salon.

2009: -Planchers des 3 chambres au 5651. Facture Planchers exclusifs. -Balcons arrières pour 5651 et 5653. -Armoires du haut ajoutés pour la cuisine du 5651.

2010: -Plafond de chambre gauche avant refait en gypse avec isolant dans l'entre-toit fait par M.L.R. Construction. -Clôture intimité en bois autour de la cour arrière faite par M.L.R. Construction.

2013: -Fenêtres neuves (8) Facture D.V. Aluminium. -Balcon avant pour 5651.

2014: -Armoire murale pour chambre avant gauche du 5653. -Armoires murales et étagère salle de bain du 5653.

2018: -Balcon arrière du 5653. Facture Balcon Idéal. -Escalier avant et balcon avant pour 5653. Facture Rénovac R.S.

Inclus

Meuble PAX dans la deuixème chambre du logement du haut

Exclus

Les effets personnels des locataires.

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Bains
  • 1,794 pi²
  • Année de construction - 1910
  • Chauffage - Plinthes à convection,Plinthes électriques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Dimensions
7.68m X 14.66m irr
Année de construction
1910
Superficie (pi²)
1,794
Revêtement extérieur
Brique
Toiture
Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Dimensions
7.7m X 23.77m
Superficie (pi²)
1,950
Aménagement paysager
Cour clôturé
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Proximité
Piscine public, biblio, métro Iberville & Rosemont,Autoroute/Voie rapide,Cegep,Hôpital,Parc-espace vert,Piste cyclable,Ecole primaire,Ecole secondaire,Transport en commun,Université

Informations sur les pièces

ChambreNiveauDimensionsRevêtementDescription
Hall d'entréeRez-de-chaussée4' X 3' 4"Bois
CuisineRez-de-chaussée11' 1" X 10'Bois
SalonRez-de-chaussée18' X 13' 1"BoisConcept aire ouvert avec sam
Chambre à coucherRez-de-chaussée11' X 11'Bois
Bureau à domicileRez-de-chaussée11' X 10' 1"Bois
Chambre à coucherRez-de-chaussée11' X 9'BoisGarde-robes 4\'x3\'
Salle de bainRez-de-chaussée10' 1" X 7' 1"Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Impôts
$3,149
Année d'imposition
2018
Taxe scolaire
$606
Année scolaire de l'impôt
2018
Eval. Terrain
$141,300
Eval. Bâtiment
$232,900

Équipements

Mode de chauffage
Plinthes à convection,Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Electricité

Services

Eau
Municipalité
Eaux usées
Municipal