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Descriptif

DOUBLE-OCCUPATION à 60 jours d'avis pour ce triplex construit en 1885 comptant 3 appartements de 3 chambres à coucher, 2 garages indépendants et 1 cour intime. Un logement se trouve au rez-de-chaussée, et les 2 autres sont sur 2 étages, avec cuisine et salon au 2e étage et les chambres au 3e étage. Cachet. Localisation A1. Voir addenda.

Addenda

Bienvenue au triplex 640-642-644 Fortune

Photos 3 à 14 = 642 Fortune (rez-de-chaussée) Photos 17 à 23 = 640 Fortune (étages gauche) Photos 25 à 32 = 644 Fortune (étages droite)

Seront libres à l'acheteur lors de la vente:

642 Fortune : situé au rez-de-chaussée, un logement de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Accès à la cave par l'intérieur du logement.

640 Fortune: Logement de 3 chambres à coucher situé à gauche de l'immeuble, au 2e et 3e étage. 2 balcons.

Aussi libres à l'acheteur: la cour et les 2 garages.

644 Fortune: Appartement de 3 chambres à coucher situé à droite de l'immeuble, au 2e et 3e étage. Occupé par un locataire de longue date. Loyer actuel 710$, jusqu'à l'été 2019.

Veuillez noter que selon le propriétaire, cet immeuble nécessitera des travaux à court et moyen terme, notamment au niveau de la brique (maçonnerie) et des rénovations intérieures pour le mettre au goût du jour.

Cave: Les fondations sont en pierre. La hauteur est environ 4'. Le propriétaire actuel a creusé une petite partie de l'immeuble à environ 6'. Il a installé une pompe submersible. Les chauffe-eau sont au sous-sol.

Belle petite cour privée clôturée. Les 2 garages font face à la rue de Paris et sont indépendants. Chacun mesure 20.8 X 9.4 pieds. Ils pourraient aussi servir d'atelier. Le toit des garages a été refait récemment. Le toit de l'immeuble principal est de 2002.

Les visites seront seulement sur rendez-vous, avec un minimum de 24 heures d'avis. Le 640 et 642 Fortune pourront être visités, tandis que le 644 Fortune sera visité suivant une offre acceptée seulement.

Excellente opportunité pour une famille qui veut une double-occupation ou un propriétaire-occupant qui souhaite choisir ses locataires.

Localisation sur rue tranquille et près de tout. Cause de la vente: retraite.

Inclus

Fixtures. Au 640: Lave-vaisselle et système d'alarme (non-relié)

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Bains
  • 900 pi²
  • Année de construction - 1885
  • Chauffage - Plinthes électriques
  • Type de garage - Chauffé,Détaché,Simple largeur

Bâtiment et intérieur de la propriété

Dimensions
42' X 21' 4"
Année de construction
1885
Superficie (pi²)
900
Fondation
Pierre
Revêtement extérieur
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Type de garage
Chauffé,Détaché,Simple largeur

Terrain et extérieur

Dimensions
20m X 12.8m
Superficie (pi²)
2,756
Stationnement
Au garage: 2
Aménagement paysager
Cour clôturé
Zonage
Résidentiel
Proximité
centre-ville,Autoroute/Voie rapide,Cegep,Hôpital,Parc-espace vert,Piste cyclable,Ecole primaire,Ecole secondaire,Transport en commun,Université

Informations sur les pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Impôts
$5,665
Année d'imposition
2018
Taxe scolaire
$750
Année scolaire de l'impôt
2018
Eval. Terrain
$153,200
Eval. Bâtiment
$509,900

Équipements

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Electricité

Services

Eau
Municipalité
Eaux usées
Municipal