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Descriptif

Magnifique et spacieux duplexe rénové sur croissant tranquil. 3+2 chambres a coucher, 3 sdb complètes, immense sous sol, bois franc sur étage principale. Lumineux et spacieux haut de duplex avec 4 chambres à coucher, 2 sdb, 2 balcons. Garage triple et 4 stationnements extérieure. Voir addenda pour liste complete des renos. A qui la chance!

Addenda

Bienvenue au 35-37 Aldred Crescent:

Ce magnifique et spacieux duplexe rénové avec gout est une perle rare sur le marché et situé sur un croissant tranquil. Air climatisé central, salle de lavage dans chaque unité. Joli jardin ensoleillé avec gazebo. A proximite des ecoles, transport et synagogues. Beaucoup de rénovations et améliorations faites au courant des 10 dernières années:

2018 - Gouttières et seuils de fenêtres, (ventilateur d'extraction au 35 Aldred Cr.) 2017 - Toiture 2016 - Terrasse 2013 - Brique en façade, deux nouvelles portes avant, allée et passerelle en pavé uni, murs de soutènement, porte de garage, balcons et escaliers avant 2010 - Réservoir à l'huile retiré et remplacé avec deux nouvelles fournaises électrique (35 & 37) 2010 - Gazebo au construit au jardin 2008 - Toutes les fenêtres sauf les fenêtres arrières et du coté du 35 Aldred Crescent and 3 fenêtres du sous sol du 37 Aldred Crescent), plancher en bois franc (37), cuisine (37) 2008 - 2012 Cinq salles de bains (35 & 37)

*note 27.3 pieds est la longueur totale combiné du salon et salle a manger.

Locataire de longue date depuis proche de 20 ans au 35 Aldred Cr. Loyer actuel est de $1710/m et les charges sont payés par locataire.

Les deux parties devront s'entendre sur le choix de l'Inspecteur.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus

37 Aldred Cr: Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, , stores, tous les luminaires sauf lustre dans salle a manger et plafonnier dans chambre des maîtres. 35 Aldred Cr: Réfrigérateur,,

Exclus

37 Aldred Cr: Cuisinière , micro onde avec hotte intégrée, Laveuse, sécheuse, lustre dans salle a manger, plafonnier dans chambre des maîtres, refrigerateur et congelateur dans le garage. 35 Aldred Cr: Meubles et effet personnelles des lo

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 3 Bains
  • Année de construction - 1968
  • Chauffage - Air soufflé,Plinthes électriques
  • Type de garage - Attaché,Double largeur ou plus,Intégré

Bâtiment et intérieur de la propriété

Dimensions
11.25m X 15.71m irr
Année de construction
1968
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement extérieur
Brique
Toiture
Toit plat membrane TPO
Armoires de cuisine
Bois,Mélamine
Salle de bains
Ensuite
Sous-sol
6 pieds et plus,Totalement aménagé
Type de garage
Attaché,Double largeur ou plus,Intégré

Terrain et extérieur

Dimensions
15.54m X 30.48m
Superficie (pi²)
5,100
Stationnement
Extérieur: 4,Au garage: 3
Allée
Pavé uni
Aménagement paysager
Cour clôturé,Paysager
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Proximité
Synagogue,Autoroute/Voie rapide,Cegep,Hôpital,Parc-espace vert,Ecole primaire,Ecole secondaire,Transport en commun,Université

Informations sur les pièces

ChambreNiveauDimensionsRevêtementDescription
SalonRez-de-chaussée27' 3" X 13' 1"BoisAire ouverte
Salle à mangerRez-de-chaussée27' 3" X 13' 1"BoisAire ouverte
CuisineRez-de-chaussée16' X 10' 9"CéramiqueCoin repas
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée14' 2" X 13' 7"TapisEnsuite
AutreRez-de-chaussée7' X 5' 1"Céramique
AutreRez-de-chaussée7' X 4' 9"Tapis
Chambre à coucherRez-de-chaussée17' 3" X 10' 10"Tapis
Chambre à coucherRez-de-chaussée12' 9" X 9'Tapis
Salle de bainRez-de-chaussée11' X 5'Céramique
Salle de lavageRez-de-chaussée6' 8" X 5'Céramique
Hall d'entréeRez-de-chaussée13' X 9' 1"Bois
Salle familialeSous-sol22' 2" X 10' 9"Autre
Salle de jeuxSous-sol14' 9" X 14'AutrePeut etre convertir en chambre
Chambre à coucherSous-sol17' 9" X 8' 2"Tapis
Salle de bainSous-sol7' 7" X 4' 1"Céramique
Cave/ chambre froideSous-sol9' 1" X 5'Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Impôts
$7,980
Année d'imposition
2018
Taxe scolaire
$1,308
Année scolaire de l'impôt
2017
Eval. Terrain
$473,800
Eval. Bâtiment
$259,500

Équipements

Mode de chauffage
Air soufflé,Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Electricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central,Climatiseur central,Système d'alarme

Services

Eau
Municipalité
Eaux usées
Municipal